年初，东莞土地市场处于“调整期”。年1月份，根据东莞市自然资源局公示的9宗土地出让合同信息显示，入市的地块多为工业用地或科研用地，商业用地正面临着断供的现象。
全市仅供应1宗商务金融用地，占地.4㎡，被东莞莞非实业投资有限公司以“底价万元、楼面价元/㎡”获得。该地块为年东莞首宗商务金融用地，拟建南非商品中国展贸中心。
年1月东莞商务金融用地土地出让合同信息
来源：东莞市自然资源局
该地块土地平整，呈四方形，形状规则，而且交通优势显著，周边京港澳高速、环莞快速路、厚街汽车客运站、东莞地铁2号线珊美站环绕。
来源：东莞市国土局
该商务金融用地位于厚街镇河田社区，仅经过一轮竞价，就被东莞莞非实业投资有限公司以万元底价拿下。值得注意的是，作为东莞今年首宗挂牌出让的商服用地，该地块的拿地门槛依然比较高。
南方都市报记者从项目投资效益协议书了解到，该地块建设项目类型为跨境展览及电商平台，项目(内资)投资总额不少于8亿元。此外，为响应“一带一路”倡议，践行广东省与南非夸纳省的友好省协议，搭建新丝路中非商贸平台、南非商品中国(东莞)展贸中心，地块竞得者需要引进不少于50家需经南非夸纳省贸易投资促进署推荐，注册登记时间一年以上的优质企业(其中不少于30家钻石加工贸易企业)进驻；建成获广东省离务厅或南非夸纳省贸易投资促进署认可的南非商品跨境电商平台，展贸产品包括南非红酒、农产品、海洋渔业资源、矿产品等。
众所周知，东莞厚街镇黄金珠宝产业基础雄厚。所以该协议书还要求，要在该地块建设钻石珠宝加工培训中心，加强境外与厚街珠宝人才培训与交流，完善珠宝产业链条，力争打造全国珠宝产业集群总部。并且协助不少于50家东莞企业“走出去”开拓非洲市场，进驻由东莞市商务局认定的东莞商品南非展销中心。而地块竞得者必须在竞得土地后一年内，拥有获广东省商务厅认定的境外广东名优商品展绡中心培育项目。
而据公开资料显示，该地块竞得者东莞莞非实业投资有限公司董事长方锡波，在南非经营家具已有20多年。此外，莞非公司还是东莞商品南非展销中心的承建方，展销中心于年正式投入运营，目前在南非约翰内斯堡、德班、比勒陀利亚、波洛克瓦尼等城市拥有6家店。包括唯美陶瓷、玉兰墙纸、华尔泰铝塑板、以纯服装等东莞制造的产品，都从该中心销往南非各大城市。并且随着一带一路倡议和金砖国家第二个“金色十年”的开始，莞非公司的业务已从最初的单一外贸出口到如今的双向贸易，从具体的贸易业务发展成为广东企业向南非“走出去”的“桥梁”和“纽带”。
来源：南方都市报