中国人似乎天生对房子感兴趣，很多人生大事都会和房子扯上关系：
城市的生活多姿多彩，发展机会多，出来打拼的年轻人，谁不希望在城市安个家？
谈婚论嫁，丈母娘是一道绕不过去的坎。如果没房，怎么敢把闺女交给你？
孩子的教育，是家长的头等大事。在名校旁边买套房，能让孩子赢在起跑线吗？
年是不平凡的一年，疫情过后，各大行业还没完全走出阴霾，而房地产却略有回暖。
最新的统计数据显示，全国房价再次出现普涨情况，随之而来的，是新一轮的限购*策……
那么，年到底要不要买房？房子怎么买才不踩坑？
今天「你好club」就用万字长文，来聊透“买房”这个话题，主要内容如下：
年，是买房的好时机吗？
如何买对人生中的第一套房？
投资房怎么选，才能赚得更多？
如何选对学位房，让孩子赢在起跑线？
文章很长，你可以选择自己感兴趣的部分阅读，或者先收藏再看：）
1、年是买房的好时机吗？如果回到十年前，有什么办法可以成为一名富人？答案非常简单粗暴，买房、借钱买房、借钱买多套房。
那站在年这个时间节点，现在是买房的好时机吗？十年后的房价又是一番什么景象？相信对大多数人来说，这都是一个纠结的问题。
支持买房的观点有很多：
从年开始，我国房市已经调整了快4年，价格泡沫消化得差不多了。
目前，房价已经没多少下跌的空间，顶多是等待反弹的时间长一点还是短一点。
而且疫情之下，全球央行都在放水，我国“货币供应量M2”增速重回10%以上：
一方面，贷款变容易了，肯定有不少资金流入房地产；另一方面，投资者担心货币贬值，就更会想办法借钱买房。
在国家统计局8月14日公布的数据中，全国70个大中城市的房价出现普涨情况（数字大于）：
如图所示，7月份全国70个大中城市的房价，有59个对比6月上涨，62个对比年7月上涨。
甚至有不少专家喊出，“今年房价是未来五年的最低位，且买且珍惜”。
反对买房的观点也不少：
全球累计确诊新冠人数已经超过万，现存确诊接近万，全球经济还处于回血阶段。
经济不好、失业变多、收入下降，现在的基本面根本无法支撑房价上涨。
在刚过去的7月份，深圳、杭州、南京等地出台新一轮的限购*策，我国“房住不炒”的基调并没有改变。
其实，每笔交易都同时有买方和卖方，市场永远有人看涨，也永远有人看跌。
现在是不是买房的最佳时刻？恐怕没有人能给你%准确的回答。
“穷人”总想抄答案，随波逐流，而“富人”坚持独立思考，并且愿意为自己的行动负责。
如果你本来就有买房计划，有能力拿出首付，也有充足的还款能力，那么我们接下来，就按刚需房、置换房、投资房、学位房，分别讲清楚购买的技巧。
2、如何买对人生中的第一套房？中国人向来有“恋房情结”，毫不夸张地说，有房子才有完整的家。
但对于刚需来说，要在最没经验的年纪，做最重要的决定，如何才能买对人生中的第一套房？
1、买房怎么选择最佳地段？李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
良好的地段，上下班交通方便，各种生活配套应有尽有，幸福指数远超平均水平。
为了方便大家，我们总结了一个快速判断表：
直接说结论：
不同人对地段的要求不一样，上班族可能更