房地产行业:重点城市商品房成交量周报
数据点评:上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值上升22%,中值上升21%(上周区间:2011年7月18日~2011年7月24日)
周成交量回顾:经过连续两周的调整,上周各城市成交量普遍回升,我们重点监测的15个重点城市中11个城市周环比上升,2个城市周环比下降(中山、珠海为月度数据的周平均值,无周环比数据);15个重点城市总体周成交量环比均值上升22%、中值上升21%。(苏州由于房管局系统原因,本周数据暂缺)年初至今累计成交量均值上升4%,中值上升7%,由于去年同期成交量仍然处在低位,预计未来同比值会在现有水平上基本持平。
周成交均价回顾:北京由于成交楼盘结构性原因上周均价上涨12%;除北京外上周成交均价基本保持稳定,环比均值、中值均上涨1%。
主要区域成交量简析:环渤海:全面止跌回升。上周北京、天津、济南、青岛成交量均录得小幅上升,升幅分别为12%、2%、11%、8%,但由于经历了几周的下跌,仍然较前期高点有所差距。
长三角:上海上周成交量上涨29%,回到年初至今均值之上;南京录得62%的升幅至1104套,创2月以来新高;杭州上周下跌11%。
珠三角:深圳上周成交量上涨58%,回到年内高位;广州亦有21%的涨幅。
其它:除成都下跌7%外,重庆、武汉、长沙分别录得35%、28%、34%的上涨,回暖迹象明显。
未来展望:随着推盘量的增加,我们预计未来1-2周成交量将稳中有升。